装配式建筑主要由以下部件构成：预制叠合楼板、LCC及ALC内墙板、预制楼梯、预制梯段墙板、外墙PC、预制屋面保温板、装配式铝合金系统模板、整体卫浴、集成厨房、挂墙板，共10种。

各部件的生产主要在工厂完成，生产方式较传统现浇混凝土最大的变化是钢筋工厂化加工，部件在工厂制作，卫浴一体集成，现场干法施工为主。

装配式建筑的推进，最大的动力来自大型房企，以万科为例，万科于2003年开始发展装配式建筑，成立了万科工厂化中心，致力于预制装配式体系。以万科首个装配式高层住宅金域华府（27层，总高约80米，总建面约12万方）为例，最终高层施工工期已经能够比传统工艺提前9个月。工期减半，财务费用减半，资金周转能多做一个项目，大型房企对装配式建筑的推进力度是实打实的。

在2022年1月20日召开的全国住房和城乡建设工作会议要求，2022年装配式建筑占新建建筑比例25%，要求明确，中途推进有力，大力度保障十四五目标超额完成。按照业界预计，十四五装配式建筑占新建建筑新开工面积比例也会大幅超过规划目标，达到38-40%。较2020年装配式建筑渗透率翻倍！

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