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装配式建筑成本仍稍高,环保是力推主因

来源:大界发布时间:2022-03-04

  当前,装配式建筑成本居高不下是广泛被接受的事实,与传统建造模式相比,成本仍略高5%-10%,那为何还力推它呢?主要亮点是环保。

  相比传统模式成本仍略高5%-10%

  是否像网上盛传的那样,像搭积木一样建房子,轻松又快速,所以装配式建筑成本也低?进而有助于买房成本降低?有专家否定了这一谣传,事实是预制率越高,建造成本也会相应增加,在5%10%不等。

有建筑业专家直言,与传统方式相比,成本不降反略有升高。就在2010年,上海张江某项目,预制率24%,每平方米建造成本增加300—320;2011年北京,某项目预制率55%,每平方米建造成本增加450元左右。据分析,增加的主要是预制构件成本和设计成本。相比传统模式,目前装配式建筑每平方米建造成本,仍要多到200—300元。

装配式建筑成本仍稍高,环保是力推主因

(图片来源网络)

  力推是因为装配式更环保

  为何还是力推装配式建筑?一方面是尚处于推广初步阶段,预制构件生产规模化程度还不够;一方面,源头上的设计,到中间施工、项目管理,一体化程度还不够。施工单位、建筑产业工人对装配式作业的熟练程度也还不行。

  既然成本增加,为何还要力推新模式?主要还是因为装配式更环保,在实现节水节电的基础上,有效控制了一半以上的扬尘;像传统建筑工地产生的建筑垃圾,政府以每吨100多元的成本埋单填埋,这些都是隐形的成本。

  规模化后可凸显成本优势

  一些建筑企业或业主,担心采取装配式施工,建造方式与人员技能大部分都得改变,需要大量投入,导致成本大幅提升。其实工期缩短能带来人工成本、财务费用大幅降低,加上传统脚手架、防护网都不用装,粗略估算,一般建筑面积超过10万平方米的项目,就可以实现成本明显降低。

  在造价方面,装配式建筑随着技术的成熟、产业化的形成,特别是规模达到一定程度以后,成本要比现在低。比如有些国家的装配式住宅成本,大大低于传统建造方式,成本优势明显。



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