装配式建筑或预制建筑并非什么新鲜词，一些发达国家已有一百多年的装配式建筑发展历史，建筑装配化率已普遍70%-90%，我国虽在上世纪50年代开始发展，但仍与发达国家有较大差距，不过现阶段装配式技术相比之前也取得了明显进步，主要体现在以下三方面。
一、设计概念的的进步
上世纪
1、认可接缝对装配式混凝土结构刚度的影响，计算中有许多折减
2、强调全装配，尽量减少现场湿作业
3、通过强调墙体的规则布置实现结构的整体性能，建筑的多样化受到较大的限制，体型及立面单一化
4、仅适用于小开间的居住建筑
5、没有强调部品的工业化
现阶段
1、装配式混凝土结构强调等同现浇混凝土，计算简图与现浇混凝土基本相同
2、强调预制与现浇相结合，更注重装配式结构的整体性能
3、在标准化的基础上，通过合理的结构构造，和饰面材料和质感的变化，实现建筑的多样。化，对建筑师的限制较少
4、同时适用居住建筑和公共建筑
5、强调了部品的工业化
（图片来源网络）
二、实现设计技术和施工技术的进步
上世纪
1、手工业的设计技术;
2、工厂生产线上手工业的操作方式;
3、吊车最大吨位数小;
4、用工人数5000人-20余万平方米
现阶段
1、BIM技术的引进
2、工厂生产线上机器手和电脑自动控制程序的引进
3、吊车最大吨位数2000T-m
4、用工人数100人-20余万平方米
三、材料及施工机具的进步
上世纪
1、多层建筑采用少筋混凝土墙板 ，高层建筑采用钢筋混凝土墙板
2、水平缝中受力钢筋的竖向连接主要依靠预留销键中的搭接焊
3、垂直缝中的水平钢筋的连接主要依靠销键和钢筋锚环，仅接缝处有少量现浇混凝土，无边缘构件的要求
4、接缝的界面为光滑面
5、楼板采用全预制大板
现阶段
1、全部要求采用钢筋混凝土墙板
2、水平缝中受力钢筋的竖向连接主要依靠灌浆套筒
3、垂直缝中的水平钢筋的连接在采用销键和钢筋锚环的同时，根据抗震规范增加边缘构件的要求
4、接缝的界面为光滑面增加抗剪粗糙面的要求
5、楼板采用主要推荐采用带有桁架钢筋或砼肋的叠合楼板
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